Veerle De Rechter, Notaris te Lokeren

 

Veerle De Rechter

Notaris te Lokeren

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Veerle De Rechter, notarisvennootschap

Kerkstraat 68
9160 Lokeren
Tel. (09) 326.74.00
Fax. (09) 348.92.70

BV
BTW BE 0651904930
RPR Gent afdeling Dendermonde
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

29 november 2021

Wie een woning koopt, moet beroep doen op de diensten van een notaris. Maar wat doet de notaris eigenlijk? Wanneer schakel je best de notaris in? Bekijk het fragment uit onze Facebook Live over vastgoed! 

Bron: Fednot

24 november 2021

Bij erfenissen komt het vaak voor dat de langstlevende partner het vruchtgebruik erft van goederen uit de erfenis, waaronder de gezinswoning. De kinderen erven de ‘blote eigendom’. Dit levert niet altijd problemen op, maar het leidt soms wel tot discussies over wie welke kosten betaalt voor de woning.

 

Vruchtgebruiker versus blote eigenaar

Wie ‘volle’ eigenaar is van een woning kan alles doen: er zelf in wonen, maar ook de woning verkopen, schenken, verhuren...

Maar er zijn situaties waarbij de eigendom van een woning als het ware wordt opgesplitst. De ‘blote eigenaar’ van een woning is dan de eigenaar van de constructie van het gebouw, maar kan niet van de woning genieten. Het recht om van de woning te genieten (door er bijvoorbeeld in te wonen of te verhuren en de huuropbrengsten op te strijken) komt toe aan de ‘vruchtgebruiker’. Zo’n situatie komt vaak voor bij een erfenis: de langstlevende partner wordt dan de vruchtgebruiker, en de kinderen (of andere erfgenamen) worden de blote eigenaars. Maar het kan ook op vrijwillige basis gebeuren: bijvoorbeeld wanneer ouders het vruchtgebruik kopen van de woning, terwijl de kinderen de blote eigendom kopen.

Onderhoudsherstellingen: voor de vruchtgebruiker

De vruchtgebruiker (in het geval van een erfenis: de langstlevende partner) moet alle onderhoudsherstellingen uitvoeren. De vruchtgebruiker moet alle werken uitvoeren die nodig zijn om de waarde van de woning te behouden. Het gaat dus om onderhoudswerken die – indien ze niet zouden verricht worden – tot een waardevermindering van de woning zouden leiden. Uiteraard is slijtage van de woning door ouderdom normaal. Voor deze werken moet de vruchtgebruiker niet instaan. Voorbeelden van onderhoudswerken die ten laste van de vruchtgebruiker kunnen vallen: schilderwerken (ook van de buitenmuren), vernis- en lakwerk, herstelling aan de vloeren, de trappen, het dak, het reinigen en herstellen van een schoorsteen, het onderhoud en de herstellingen aan een lift, de vernieuwing van het tapijt…

Grove werken: voor de blote eigenaar

De blote eigenaars (in het geval van een erfenis, de kinderen bijvoorbeeld), moeten de grove of de ‘structurele’ herstellingen uitvoeren. De werken hebben betrekking op de structuur van het goed of van zijn inherente bestanddelen of moeten “manifest de vruchten te boven gaan”, wat betekent dat de kosten buiten verhouding moeten zijn ten opzichte van de inkomsten of voordelen van de vruchtgebruiker. De verplichting geldt al tijdens de duur van het vruchtgebruik, dus wanneer de langstlevende nog in de woning woont bijvoorbeeld. De blote eigenaar moet eerst overleggen met de vruchtgebruiker, die deze werken echter moet dulden. Hij of zij kan geen vergoeding vragen voor de hinder.

Wat precies zo’n herstellingen kunnen zijn hangt af van de situatie, maar denk aan de vernieuwing van gemeenschappelijke muren, herstellingen aan de timmerwerken van een woning, de installatie of vernieuwing van de centrale verwarming of van de elektriciteit… De blote eigenaar hoeft een aantal  herstellingen aan de bouwwerken of de beplantingen niet uit te voeren.  Namelijk die die de vruchtgebruiker zelf heeft aangebracht of de grove herstellingen die te wijten zijn aan de vruchtgebruiker zelf.

Wie betaalt wat?

Wie welke werken betaalt, kan in de praktijk wat voor wrevel zorgen. Vooral bij een relatie tussen een stiefouder en stiefkinderen en zeker als de langstlevende stiefouder relatief jong is. De blote eigenaars – in dit geval de kinderen van de overledene – moeten de grove kosten betalen aan de woning, terwijl ze er gedurende een lange tijd niet van kunnen genieten. Ze kunnen immers maar van de geërfde woning genieten na het overlijden van de vruchtgebruiker… en dat kan lang duren als de vruchtgebruiker gezond en relatief jong is.

Om onevenwichtige financiële situaties te vermijden kan een blote eigenaar daarom van de vruchtgebruiker eisen dat hij of zij de kosten voor de structurele werken proportioneel meebetaalt. De waarde van het vruchtgebruik ten opzichte van de waarde van de blote eigendom bepaalt hoeveel iedereen betaalt: gaat het om een jonge vruchtgebruiker met een hoge levensverwachting, dan zal de blote eigenaar slechts een beperkt gedeelte van de werken moeten betalen. Is de vruchtgebruiker daarentegen al ouder waardoor zijn levensverwachting lager ligt, dan zal de blote eigenaar een groter deel van de kosten moeten dragen.

Komt de vruchtgebruiker of de blote eigenaar zijn herstelverplichting niet na, dan heeft de andere verschillende mogelijkheden om toch een herstelling af te dwingen:

  • De andere partij kan naar de rechter stappen en zo herstellingen afdwingen. De rechter kan een dwangsom opleggen.

  • De andere partij kan aan de rechter vragen om zelf de noodzakelijke werken te mogen uitvoeren. De gemaakte kosten worden dan op de andere partij verhaald (zoals hierboven omschreven).

Wil je meer informatie over het erfrecht? Aarzel niet om je te informeren op www.notaris.be. Heb je meer specifieke vragen? Contacteer dan een notariskantoor. Een notaris vinden in je regio kan via het adresboek van Notaris.be.  

 

Bron: Fednot

23 november 2021

Wanneer je een onderneming wil oprichten heb je een accountant nodig en/of een notaris. Maar hoe kunnen de accountant en de notaris je eigenlijk helpen? Wat is hun rol? 

Notaris Carol Bohyn en accountant Bram Celis leggen het in een paar woorden uit! 

Bron: Fednot

 

Paulien AERTS
Notarieel medewerkster

paulien(plaats the 'at' sign hier)notarisderechter.be
Tel. 09/326.74.00

Hilde VAN LAERE
Notarieel medewerkster

hilde(plaats the 'at' sign hier)notarisderechter.be
Tel. 09/326.74.07 - Mobiel: 0478 82 03 75

Afwezig op vrijdag

Conny VAN DUYSE
Notarieel medewerkster

conny(plaats the 'at' sign hier)notarisderechter.be
Tel. 09/326.74.00

Afwezig op woensdag

Myriam VAN LAERE
Notarieel medewerkster

myriam(plaats the 'at' sign hier)notarisderechter.be
Tel. 09/326.74.00

Afwezig op maandag

Yasmine STEVENINCK
Notarieel medewerkster

yasmine(plaats the 'at' sign hier)notarisderechter.be
Tel. 09/326.74.00

Gerd VAN HOOSTE
Notarieel medewerker

gerd(plaats the 'at' sign hier)notarisderechter.be
Tel. 09/326.74.00

 
ENTHOUSIASTE MASTER NOTARIAAT of gelijkwaardig door ervaring 29 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

U beheert zelfstandig uw dossiers in verschillende materies.  U staat in voor de voorbereiding van diverse akten.  U krijgt bijstand waar nodig van de notaris en collega’s.

Werkomgeving:

U maakt deel uit van een jong, enthousiast en dynamisch team

U werkt in een modern ingericht open kantoor gelegen in het centrum van Lokeren, eenvoudig bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.  Het kantoor is voorzien van alle moderne communicatiemiddelen en computers.

Wij vragen:

Een enthousiaste master notariaat of gelijkwaardig door ervaring voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking.  U kan gemotiveerd en zelfstandig werken.  U bent discreet, proactief, nauwkeurig, ijverig en stressbestendig

Wij bieden:

  • Wij zorgen voor een goede balans tussen privé en werk door de mogelijkheid te bieden om uren zodanig te organiseren dat u toch een vrije halve dag heeft indien U voltijds werkt.
  • Wij zorgen voor een ambitieuze doch gemoedelijke collegiale werksfeer.
  • U ontvangt een correcte verloning alsook extralegale voordelen eigen aan het notariaat zoals onder meer hospitalisatie - en groepsverzekering,verzekering inkomensverlies, maaltijdcheques, ecocheques.

Interesse:

Wil U deel uitmaken van ons enthousiast team, solliciteer dan per e-mail met CV naar: notaris@notarisderechter.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswisseling, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken
JURIST 15 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

U beheert zelfstandig uw dossiers in verschillende materies.  U staat in voor de voorbereiding van diverse akten.  U krijgt bijstand waar nodig van de notaris en collega’s.

Werkomgeving:

U maakt deel uit van een jong, enthousiast en dynamisch team

U werkt in een modern ingericht open kantoor gelegen in het centrum van Lokeren, eenvoudig bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.  Het kantoor is voorzien van alle moderne communicatiemiddelen en computers.

Wij vragen:

Een enthousiaste jurist voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking.  U kan gemotiveerd en zelfstandig werken.  U volgt de wijzigende wetgeving op en past deze ook toe in de praktijk.  U bent discreet, proactief, nauwkeurig, ijverig en stressbestendig.

Bij voorkeur heeft U reeds ervaring in het notariaat. 

Wij bieden:

  • Wij zorgen voor een goede balans tussen privé en werk door de mogelijkheid te bieden om uren zodanig te organiseren dat u een vrije halve dag heeft.
  • Wij zorgen voor een ambitieuze doch gemoedelijke collegiale werksfeer.
  • U heeft de mogelijkheden tot het volgen van bijscholingen in het kader van Uw gevarieerd takenpakket.
  • U ontvangt een correcte verloning alsook extralegale voordelen eigen aan het notariaat zoals onder meer hospitalisatieverzekering, maaltijdcheques, ecocheques.

Interesse:

Wil U deel uitmaken van ons enthousiast team, solliciteer dan per e-mail met CV naar: notaris@notarisderechter.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswisseling, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken

ENTHOUSIASTE MASTER NOTARIAAT of gelijkwaardig door ervaring

29 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

U beheert zelfstandig uw dossiers in verschillende materies.  U staat in voor de voorbereiding van diverse akten.  U krijgt bijstand waar nodig van de notaris en collega’s.

Werkomgeving:

U maakt deel uit van een jong, enthousiast en dynamisch team

U werkt in een modern ingericht open kantoor gelegen in het centrum van Lokeren, eenvoudig bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.  Het kantoor is voorzien van alle moderne communicatiemiddelen en computers.

Wij vragen:

Een enthousiaste master notariaat of gelijkwaardig door ervaring voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking.  U kan gemotiveerd en zelfstandig werken.  U bent discreet, proactief, nauwkeurig, ijverig en stressbestendig

Wij bieden:

  • Wij zorgen voor een goede balans tussen privé en werk door de mogelijkheid te bieden om uren zodanig te organiseren dat u toch een vrije halve dag heeft indien U voltijds werkt.
  • Wij zorgen voor een ambitieuze doch gemoedelijke collegiale werksfeer.
  • U ontvangt een correcte verloning alsook extralegale voordelen eigen aan het notariaat zoals onder meer hospitalisatie - en groepsverzekering,verzekering inkomensverlies, maaltijdcheques, ecocheques.

Interesse:

Wil U deel uitmaken van ons enthousiast team, solliciteer dan per e-mail met CV naar: notaris@notarisderechter.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswisseling, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken

JURIST

15 november 2021

Voltijds

Functieomschrijving:

U beheert zelfstandig uw dossiers in verschillende materies.  U staat in voor de voorbereiding van diverse akten.  U krijgt bijstand waar nodig van de notaris en collega’s.

Werkomgeving:

U maakt deel uit van een jong, enthousiast en dynamisch team

U werkt in een modern ingericht open kantoor gelegen in het centrum van Lokeren, eenvoudig bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.  Het kantoor is voorzien van alle moderne communicatiemiddelen en computers.

Wij vragen:

Een enthousiaste jurist voor onmiddellijke indiensttreding en duurzame samenwerking.  U kan gemotiveerd en zelfstandig werken.  U volgt de wijzigende wetgeving op en past deze ook toe in de praktijk.  U bent discreet, proactief, nauwkeurig, ijverig en stressbestendig.

Bij voorkeur heeft U reeds ervaring in het notariaat. 

Wij bieden:

  • Wij zorgen voor een goede balans tussen privé en werk door de mogelijkheid te bieden om uren zodanig te organiseren dat u een vrije halve dag heeft.
  • Wij zorgen voor een ambitieuze doch gemoedelijke collegiale werksfeer.
  • U heeft de mogelijkheden tot het volgen van bijscholingen in het kader van Uw gevarieerd takenpakket.
  • U ontvangt een correcte verloning alsook extralegale voordelen eigen aan het notariaat zoals onder meer hospitalisatieverzekering, maaltijdcheques, ecocheques.

Interesse:

Wil U deel uitmaken van ons enthousiast team, solliciteer dan per e-mail met CV naar: notaris@notarisderechter.be

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum/ studies bevatten, in onze databank 1 jaar bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang. We kunnen gedurende deze termijn dan immers contact met u opnemen voor een nieuwe job opportuniteit binnen onze instellingen. Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswisseling, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door onze functionaris van gegevensbescherming te contacteren via info@privanot.be. Wij zien erop toe dat al uw persoonlijke gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de toepasselijke regelgeving.

 Afdrukken
 
 

Immo

Online verkoop € 95.000

Huis
Heirbrugstraat 211
9160 Lokeren

Online verkoop € 235.000

Huis
Groenstraat 29
9180 Moerbeke-Waas

Online verkoop € 245.000

Huis
Naastveldstraat 87
9160 Lokeren

no image
Uit de hand verkoop € 89.880

Grond
Avenue Belle Vue
5570 Dion

 
 

Veerle De Rechter, notarisvennootschap

Kerkstraat 68
9160 Lokeren
Tel. (09) 326.74.00
Fax. (09) 348.92.70

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  12:00   13:15 > 17:15  
D 08:30 >  12:00   13:15 > 17:15  
W 08:30 >  12:00   Gesloten deuren  
D 08:30 >  12:00   13:15 > 17:15  
V 08:30 >  12:00   Gesloten deuren  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Kerstmis
25 december 2021

Kerstverlof
27/12/2021 > 31/12/2021

Nieuwjaarsdag
1 januari 2022

Verlofperiodes

2021

Kerstmis
25 december 2021

Kerstverlof
27/12/2021 > 31/12/2021

2022

Nieuwjaarsdag
1 januari 2022

Paasmaandag
18 april 2022

Dag van de Arbeid
1 mei 2022

O.H. Hemelvaart
26 mei 2022

Pinkstermaandag
6 juni 2022

Nationale feestdag
21 juli 2022

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2022

Allerheiligen
1 november 2022

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .